广州市在优化房地产行业政策上还有哪些考虑

广州市房地产政策优化考虑

广州市在优化房地产行业政策方面的考虑主要包括以下几个方面：

1. 加大住房保障力度：广州市计划进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的供应结构和政策体系，增加供应力度，以满足各类保障人群的住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，并发放住房租赁补贴1.8万户。

   

2. 精准支持房地产项目合理融资需求：广州市将建立房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

3. 优化调整限购政策：广州市对限购政策进行了调整，包括在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）的住房不纳入限购范围；居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数；对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理；商服类物业不再限定转让对象。

4. 加强房地产市场监管：广州市将强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加强房地产市场监测，整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序，严厉查处违法违规行为，保障购房人合法权益。

这些措施体现了广州市在保持房地产市场稳定健康发展的同时，更加注重满足居民的住房需求，特别是对于保障性住房的投入和对房地产市场的有效监管。同时，通过优化土地供应结构、调整住房贷款政策等手段，促进房地产市场的健康发展。