新乡森林云墅的物业费标准是怎样的

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空置房物业费收取标准2021年是怎么规定的？业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。一、空置房物业费收取标准是怎么规定的?在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。我国《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。” 依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

物业管理费要根据小区的实际情况进行测算才能得出来,不同的小区价格不同,甚至同一个小区价格因为片区或楼层等问题,价格也有可能不同,所以,其他小区的价格不具有参考性,除非在地段、楼盘、环境都很相似的情况下。楼主提到的问题个人认为有点严重，根据楼主给的数据，平均算下来标准的物业管理费已经达到了1.31元/平方。如果是不带电梯的小区的话，价格已经是比较贵了，况且这是集资房，绿化相对较少，收这么高的费用有点交代不过去。正常的物业管理收费，按楼主所在的小区0.5元/平方应该是差不多的，而且这0.5元应当包括中小维修费、保洁费、水泵运行费、消防维护费、物业管理服务费、垃圾外运费等。至于水费、电费、暖气费等一般不是物业公司定价，你可以分别找供水、供电或供暖部门查询价格，如果这些部门给出的价格与物业公司收取的有出入，可以向供水、供电或供暖部门投诉。解决：首先楼主可以去物业管理处咨询，每个项目的收费依据是什么，比如：中小维修费0.5/M2/月，是如果定出来的，这0.5/M2/月具体包含了那些服务项目。如果物业公司能够把每一个收费项目都能说清楚，能够拿出法律依据，那么物业公司的收费就是合理合法的。不过如果物业公司说这是公司规定的，并不能出示相关的（政府）文件，很可能就是乱收费。如果出现乱收费，可以联合其他业主与物业公司进行协商处理，建议物业公司重新根据具体的实际情况进行测算。如果物业公司依然不理，可以向物业公司老总反映，经过多次反映不能得到解决的话，只能通过法律去解决了。

物业管理费收取标准如下： 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税费)； 二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税费)； 三级收费标准：0.45元/月.平方米(已包含税费)； 四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税费)。 【法律依据】 《物业收费规定》第六条规定，物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格